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Quinta Mourisca

Three Houses in the Douro Landscape

Quinta Mourisca is a residential project conceived for an exceptional 2.21-hectare waterfront estate in the UNESCO-listed Douro Valley.

Set along approximately 300 metres of direct river frontage, the project proposes the transformation of three existing stone structures into three independent residences, each with an approximate gross construction area of 300 m².

Rather than introducing an isolated development into the landscape, Quinta Mourisca is conceived as a small residential ensemble integrated into the existing topography, agricultural terraces and vegetation of the property.

Each residence is designed as an autonomous house with its own access, private outdoor areas and uninterrupted views over the Douro, while remaining part of a coherent architectural and landscape composition.

The project is based on the rehabilitation and extension of the existing ruins, preserving their relationship with the land and reinterpreting the local stone architecture through a contemporary architectural language.

The masterplan seeks to maintain the natural character of the estate, limiting the visual impact of the buildings and establishing a close relationship between architecture, terrain, vegetation and water.

The Project

• Three independent luxury residences
• Approximately 300 m² of construction per residence
• Rehabilitation and extension of three existing stone ruins
• Private access and outdoor areas for each house
• Direct views over the Douro River
• Approximately 300 metres of river frontage
• Landscape design integrated with the existing terraces and vegetation
• Low-density residential development
• Bespoke architectural design developed by our studio

The Property

• Location: Douro waterfront, Resende
• UNESCO context: Alto Douro Wine Region
• Total land area: 22,120 m² — 2.21 hectares
• River frontage: Approximately 300 metres
• Existing structures: Three stone ruins
• Proposed programme: Three independent residences
• Asking price: €850,000, negotiable
• Transaction: Direct negotiation with the property heirs

Architectural Development

The preliminary architectural concept and masterplan can be developed by our architecture studio and adapted to the requirements of the future investor.

The final configuration, construction areas and use of the existing buildings will be defined through the applicable planning and licensing procedures.

PT

Quinta Mourisca

Três Casas na Paisagem do Douro

A Quinta Mourisca é um projeto residencial concebido para uma propriedade ribeirinha excecional, com 2,21 hectares, situada na paisagem classificada do Alto Douro Vinhateiro.

Implantado ao longo de aproximadamente 300 metros de frente direta para o rio, o projeto propõe a transformação de três construções existentes em pedra em três habitações independentes, cada uma com uma área bruta de construção aproximada de 300 m².

Mais do que uma operação imobiliária isolada, a Quinta Mourisca é concebida como um pequeno conjunto residencial integrado na topografia, nos socalcos agrícolas e na vegetação existente.

Cada habitação é projetada como uma casa autónoma, com acesso próprio, espaços exteriores privados e vistas abertas sobre o rio Douro, mantendo simultaneamente uma linguagem arquitetónica e paisagística comum a todo o conjunto.

O projeto assenta na reabilitação e ampliação das ruínas existentes, preservando a sua relação com o terreno e reinterpretando a arquitetura tradicional em pedra através de uma linguagem contemporânea.

O plano geral procura conservar o caráter natural da quinta, reduzir o impacto visual das novas intervenções e estabelecer uma relação direta entre arquitetura, terreno, vegetação e água.

O Projeto

• Três habitações de luxo independentes
• Aproximadamente 300 m² de construção por habitação
• Reabilitação e ampliação de três ruínas existentes em pedra
• Acesso e espaços exteriores privados para cada casa
• Vistas diretas sobre o rio Douro
• Aproximadamente 300 metros de frente de rio
• Projeto paisagístico integrado nos socalcos e na vegetação existentes
• Empreendimento residencial de baixa densidade
• Projeto de arquitetura personalizado, desenvolvido pelo nosso atelier

A Propriedade

• Localização: Frente ribeirinha do Douro, Resende
• Enquadramento UNESCO: Alto Douro Vinhateiro
• Área total do terreno: 22.120 m² — 2,21 hectares
• Frente de rio: Aproximadamente 300 metros
• Construções existentes: Três ruínas em pedra
• Programa proposto: Três habitações independentes
• Preço de venda: 850.000 €, negociável
• Negociação: Direta com os herdeiros da propriedade

Desenvolvimento Arquitetónico

O conceito arquitetónico preliminar e o plano geral poderão ser desenvolvidos pelo nosso atelier e adaptados às necessidades do futuro investidor.

A configuração final, as áreas de construção e a utilização das construções existentes serão definidas no âmbito dos procedimentos urbanísticos e de licenciamento aplicáveis.